买房公摊面积百分之二十合适吗

来源:动车看   更新时间:2024-06-19 22:03

买房公摊面积百分之二十合适,属于正常的范围之内。国家现在对公摊这方面没有强制的政策,一般的电梯小区的公摊是在17%-24%,如果是多层的没有电梯的公摊一般是在7%-15%,多层的公摊相对要小些。

买房公摊面积包括哪些地方?

电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。

套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。

公摊面积制度在中国存在已久,根据《商品房销售管理办法》规定,公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。此外,公摊面积还包括大堂、走廊、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等。

买房公摊面积要算钱吗?

买房时,公摊面积是需要计算在总房价中的。

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积,如电梯井、管道井、楼梯间等。公摊面积的价格通常与套内建筑面积的价格相同,这意味着公摊面积会按照一定比例计算并加入到总房价中。不同类型的住宅,如多层、小高层或高层住宅,公摊系数(公摊面积与套内建筑面积的比例)会有所不同。公摊系数的具体数值会根据实际情况而定,通常在购房合同中会注明公摊系数的范围。因此,购房者在计算房价时,不仅要考虑套内面积,还要加上公摊面积,以确保全面了解购房成本。

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